Gebäude anlegen¶

Das Gebäude ist das zentrale Verbindungselement der gesamten Hierarchie. Hier werden Mandat, Portfolio und Liegenschaft miteinander verknüpft.

Option A: Liegenschaft-Detailansicht → Reiter Gebäude → „Neues Gebäude"
Option B: Liegenschaften → Gebäude → Action-Button

Der 3-stufige Assistent¶

Stufe 1 – Grunddaten¶

Pflichtfelder (erkennbar am orangefarbenen Balken links neben dem Eingabefeld): - Bezeichnung – z.B. „Mustergebäude 1" - Liegenschaft – muss gesetzt sein (löst automatische Erstellung der Gebäudefläche aus) - Mandat - Portfolio - Gebäudeklasse nach MBO (Keine Angabe, 1a, 1b, 2, 3, 4, 5) – i-Symbol zeigt Definition per Hover - Sonderbau (Keine Angabe / Gebäude ist kein Sonderbau / Gebäude ist ein Sonderbau) - Primäre Nutzungsart (Büro, Handel, Wohnen…) - Baurechtliche Räumlichkeiten – Auswahl Keine / Teile des Gebäudes / Gesamtes Gebäude - Geographische Lage: Adresse (Land, Straße, PLZ, Ort, Bundesland) + GPS-Koordinaten

Wichtig: Der Button „Speichern & Weiter" bleibt deaktiviert, solange eines dieser Pflichtfelder leer ist — auch bei den unscheinbaren Dropdowns Sonderbau und Baurechtliche Räumlichkeiten. Wirkt der Button „tot", zuerst diese Felder prüfen.

Sobald die Liegenschaft ausgewählt ist, erscheint der Hinweis:

„Es wird automatisch beim Speichern eine verknüpfte Gebäudefläche erstellt."
→ Kein manuelles Anlegen der Gebäudefläche nötig!

Weitere (optionale) Felder: - Alias / Externe ID - Baujahr (vierstellig) - Weitere Nutzungsarten - Sanierung(en) - Flächenwerte: BGF, BRI, NF, Vermietbare Fläche, VF, TF, Grundstücksfläche (in m²) - Objekt-Bild

Die Zuordnung einer Liegenschaft zu Mandat und Portfolio geschieht über diese Felder im Gebäude-Wizard — der Liegenschafts-Assistent selbst hat keine solchen Felder.

Achtung – Feldpositionen bei Automatisierung: Adressfelder liegen bei Index 45 (Straße), 46 (PLZ), 47 (Ort). Ggf. außerhalb des Viewports, aber per JS befüllbar.

Stufe 2 – Flexfelder¶

Optionale kundenspezifische Zusatzfelder.

Stufe 3 – Basisprojekt¶

Optionale Verknüpfung mit einem separaten Projekt (Nein/Ja).

Effekt beim Speichern¶

Portfolio-Zuordnung der übergeordneten Liegenschaft wird automatisch aktualisiert
Eine verknüpfte Gebäudefläche wird automatisch erstellt
Die vollständige Hierarchie Mandat → Portfolio → Liegenschaft → Gebäude ist hergestellt